Výsledky Prologis v Evropě za třetí čtvrtletí 2023

Evropská divize společnosti Prologis zveřejnila údaje o svojí činnosti za třetí čtvrtletí roku 2023. Nejdůležitější fakta o provozním výkonu, vybrané milníky i dosažené úspěchy za toto období přináší následující souhrn.

Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe:

„Poptávka zákazníků se normalizovala na úrovni před nástupem pandemie COVID-19 a naše portfolio zůstává pronajato z 97,7 %. Nejsilnějšími trhy jsou Německo a Nizozemsko, ve střední Evropě je naopak poptávka o něco nižší. Nadále se zaměřujeme na zákaznicky atraktivní nastavení nájemních podmínek s ohledem na situaci na jednotlivých trzích. Výstavbu na našich pozemcích řídíme strategicky a díky tomu, jakým způsobem je nastavena naše finanční rozvaha i spolupráci s partnery dodáváme na trh budovy a řešení, jež reagují na potřeby zákazníků.“

Provozní výkon v Evropě – třetí čtvrtletí 2023:

• Celkové portfolio: 21,3 milionu metrů čtverečních
• Nájemní aktivita se během Q3 týkala 750 860 metrů čtverečních, z toho:
  • 180 275 metrů čtverečních nových pronájmů,
  • 570 585 metrů čtverečních prodloužených pronájmů.
•  Obsazenost portfolia: 97,7%
•  Změna výše nájmů: 17,1 %*

* ve srovnání s datem zahájení nájmu

Klíčové pronájmy:

• 52 659 metrů čtverečních v budově DC1, Prologis Park Eindhoven, Nizozemsko
• 19 278 metrů v budově DC5, Prologis Park Paris Nord II, Francie
• 15 400 metrů čtverečních v budově DC1, Prologis Park Hamburg Alterwerden, Německo
• 10 766 metrů čtverečních v budově DC1A, Prologis Park Teresin, Polsko
• 9 003 metrů čtverečních v budově DC1B, Prologis Park Bochum, Německo

Provozní výkon ve střední Evropě a v České republice – třetí čtvrtletí 2023:

• Celkové portfolio ve střední Evropě: 4,91 milionu metrů čtverečních
• Nájemní aktivita se ve střední Evropě během Q3 týkala 213 425 metrů čtverečních, z toho:
  • 36 256 metrů čtverečních nových pronájmů,
  • 135 236 metrů čtverečních prodloužených pronájmů,
  • 41 933 krátkodobých pronájmů.
• Obsazenost portfolia ve střední Evropě: 96 %
• Celkové portfolio v ČR: 1,38 milionu metrů čtverečních 
• Nájemní aktivita se v ČR během Q3 týkala 6 300 metrů čtverečních prodloužených pronájmů.
• Obsazenost portfolia v ČR: 99,1 %

Rozvržení kapitálu – třetí čtvrtletí 2023: 

Ve třetím čtvrtletí byla napříč Evropou zahájena výstavba čtyř projektů o celkové rozloze 82 118 metrů čtverečních, z toho:

• 47 239 metrů čtverečních v budově DC4, Prologis Park Breda, Nizozemsko
• 19 068 metrů čtverečních v budově DC2, Prologis Park Jönköping, Švédsko
• 13 200 metrů čtverečních v budově DC6, Prologis Park Lodi, Itálie
• 2 611 metrů čtverečních v budově DC7, Prologis Park Dawley Road Hayes, Velká Británie

Akvizice: 

• Ve třetím čtvrtletí Prologis v Evropě koupil jednu budovu o rozloze 20 217 metrů čtverečních v Nizozemsku a 4 pozemky o celkové rozloze 433 553 metrů čtverečních v Nizozemsku, Itálii a ve Velké Británii.

Prodeje: 

• Ve třetím čtvrtletí Prologis v Evropě prodal jeden pozemek o rozloze 6 800 metrů čtverečních ve Španělsku.

Doplňkový komentář Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe: 

„Výsledky Prologis za třetí čtvrtletí jsou v souladu se závěry našeho nedávného výzkumu ‚Čtyři síly, které formují trh logistických nemovitostí‘, jenž se mimo jiné zabýval vlivem služeb na poptávku po logistických budovách. Vidíme, že naši zákazníci potřebují skladovat široký sortiment produktů, které musí být schopni co nejrychleji dodat koncovým spotřebitelům.

Nadále prosazujeme myšlenku, že zákazníkům poskytujeme více než jen nemovitosti – proto jsme spustili platformu Essentials, jež nabízí flexibilní a škálovatelná řešení pro skladování na míru bez ohledu na to, kde zákazník sídlí.

Máme za sebou úspěšné fórum GROUNDBREAKERS 2023. Lídři z oboru v jeho rámci diskutovali o svých poznatcích v oblastech automatizace a umělé inteligence, pracovní síly nebo elektrifikace vozových parků. Příští ročník tohoto inspirativního eventu se poprvé uskuteční v Evropě, přesněji to bude 2. října 2024 v Londýně, kde se sejdou klíčové osobnosti našeho odvětví, aby se podělily o své postřehy týkající se dodavatelských řetězců budoucnosti.“